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[法律解释]房屋是尤先生个人的吗？ [复制链接]

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离线假正经也

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2019-05-26

案例：尤先生自幼被爷爷奶奶带至上海抚养长大，工作后未分配到房屋，所以一直与爷爷奶奶一起住。爷爷、奶奶特喜欢尤先生，尤先生也非常照顾爷爷、奶奶，彼此相处其乐融融。

2004年，尤先生与梅女士结婚，由于单位效益一般，不敢贷款，两人没有购房，一直与爷爷、奶奶一起居住生活。由于爷爷、奶奶和梅女士在生活和孩子教育方面存在较多矛盾，关系越来越紧张。2015年，尤先生的爷爷、奶奶自知年事已高，双双至公证处立下公证遗嘱，将两人的共同财产及房屋留给尤先生，并留存了自己的生活费用，在遗嘱中指明仅给尤先生一人，与他人无涉。2017年，尤先生的爷爷、奶奶相继去世，尤先生凭着公证文书、遗嘱将爷爷奶奶的房屋过户至自己的名下。2017年底，梅女士以感情确已破裂为由起诉要求离婚，依法分割尤先生名下的房产。

原告诉称：由于生活习惯不同，多年来彼此没有改善终至感情破裂要求离婚。根据《婚姻法》第十七条的规定，要求被告名下房产一半归原告所有。

被告辩称：同意离婚。其名下的房产系爷爷、奶奶遗留下来的不同意分割。并向法庭出示了爷爷奶奶的遗嘱。

法庭经审理后认为：依据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

故本案应当依据《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

而本案所显示的事实，正是《婚姻法》第十八条所规定的情形。在本案中，尤先生的爷爷、奶奶通过公证遗嘱的形式，表露自己的真实意思是：指定遗产仅归尤先生个人所有，与他人无涉。该表示应当属于明确指定给尤先生一人。因此本案诉争的房屋属于尤先生的个人财产，不能视为对夫妻双方的赠与。由于房屋不属于夫妻共同财产，对于原告的诉求实难支持。遂判决：一，准许原告梅女士与被告尤先生离婚。二，驳回原告梅女士的其他诉讼请求。本案受理费100元，由原告梅女士、被告尤先生各自承担50元。

（作者张建伟以上均系律师个人观点，仅供参考）