[奇观]重庆D10天际-黑珍珠 / MUDO墨度建筑 + 帝奥栖合[30P] [复制链接]

住宅规划：帝奥栖合

城市日景鸟瞰

建筑形象与生态景观

D10天际项目位于重庆九龙坡区东段，以优雅独特的形象在杨家坪拔地而起。该住宅区由新希望集团整体开发，包含多个地块，本项目位于其东南角独立楔形地块中。该地块仅配置一栋独栋高层住宅楼，总建筑面积约1.94万平，共包含72户.

建筑与周边场地关系

建筑南侧形象

前场水景

中国地产20年高速发展，追求最性价比和土地利用率一直是大部分开发的第一主旨，并逐渐进入同质化。当有机会可以一块地只造一栋楼，抛开所有市场相对“标准化”的解题思路时候，我们应该给予一个什么样的回应？是否可以从重复相同的楼宇中脱离开，并给予其优美奇幻的造型，舒适的空间，迷人的花园，和现代的设施。

立面细节

立面细节

归家流线

首层开放花园

独立的地块和重庆的日照计算规则为项目带来了极高的自由度，设计提出了“居住在景观里”的设计理念。建筑整体呈三叶草布局形式，为每一户都带来270度无遮挡开阔景观视野。空旷的场地保证每个标准户型都可以“一字型”方式延展，卧室私密区域与公共区以横厅的形式分置两侧，以获得长面宽带来的延展视野，以及浅进深的日照优势。

汀步连接

建筑与环绕景观

北侧迷你社交场

同时我们在项目初期提出了“X景观空间”的概念，希望为每一户提供一处可以自由发挥的自有小花园。设计利用悬挑阳台的两侧区域，布置了此“X空间”，使其既有室外通风日照，又在落地窗打开时和客餐区融合为拥有自然气息的一体式公共场。该区域在结构上做了降板处理，增加了防水层，并预留了较高的荷载计算，确保其做为景观花池 / 树池 / 水池 /迷你泳池的各种可能性。“X景观空间”也在奇偶层进行了错位布置，使其拥有双层挑空的迷人空间质感，也方便部分较高灌木的种植。

下沉庭院天井

PS. 基于居住问卷调查，考虑到部分客户群对该空间的非景观功能诉求（如活动室 / 跳空客厅 / 书房）和“封阳台”的意愿。甲方在建造过程中提前在该区域外侧安装了统一可开启幕墙窗，以确保立面一致性，功能则依旧保持“X空间”的使用方式。

北立面细节

重庆以8D城市闻名，天然的山地地貌高差带来建筑鳞次栉比的天际线，每栋建筑又顺应各自的等高线布置，旋转堆叠，形成独特的城市肌理特质。立面设计从重庆特有的错位堆叠中获得灵感，并提取为独特的建筑语言。

北立面夜景

北立面夜景鸟瞰

沿街城市形象

城市夜景

公共泳池

架空层浅水景

跨水面归家流线

延续“居住在景观里”的设计理念，建筑主体在地面层被整体架空，配套功能会所结合地形下沉至地下一层，车辆也在街道交界面被引入地下车库。首层退让的建筑策略让景观可以以生态公园的形态完整覆盖整片建筑用地，塑造山川峡谷的游园路径。大面积水景从用地红线直抵架空层，水面反射和氤氲水气旨在创造“梦境里”的中式写意氛围，让跨入庭院-穿越公园小径-环绕滨水湖面成为每天的归家日常。

水景汀步

下沉庭院

从高空无边景观视野，每户X景观空间，到绿色架空层，生态公园与水景覆盖每一寸场地，并延伸至地下称庭院。从体验，观景，到被观赏，“居住在景观里”不只是简单增加绿化率，而是重塑一套立体化的绿色居住体验。在后标准化住宅时代，D10-Skyline是一次对新居住体验的探索性对话，也是探寻求城市人居风貌的多样性的先行一步。

项目图纸

场地与周边风貌

设计手绘

标准层平面

主要结构体系

标准立面剖透视

双C立面体系

双层景观

景观风格

项目名称：D10天际-黑珍珠

项目类型：居住

项目地址：重庆市

建筑面积：计容19,400㎡

客户：新希望集团

项目年份：2020

完工年份：2025

建筑设计：MUDO墨度建筑 + 帝奥栖合

D10天际项目：城市日景鸟瞰与建筑形象

D10天际项目位于重庆九龙坡区东段，是新希望集团在杨家坪核心商圈打造的高端住宅项目。该项目以其独特的建筑形象和生态景观设计，成为重庆城市天际线中的一颗璀璨明珠。

建筑形象与生态景观

D10天际项目位于九龙坡区杨家坪核心商圈的东南角独立楔形地块中，总建筑面积约1.94万平方米，共包含72户。该项目的设计理念是“居住在景观里”，通过独特的建筑布局和景观设计，为住户提供舒适、优美的居住环境。

建筑与周边场地关系

建筑南侧形象突出，前场水景设计增加了项目的景观价值。建筑整体呈三叶草布局形式，为每一户都带来270度无遮挡开阔景观视野。空旷的场地保证每个标准户型都可以“一字型”方式延展，卧室私密区域与公共区以横厅的形式分置两侧，以获得长面宽带来的延展视野，以及浅进深的日照优势。

立面细节与归家流线

立面设计从重庆特有的错位堆叠中获得灵感，并提取为独特的建筑语言。归家流线设计巧妙，首层开放花园和架空层浅水景为住户提供了舒适的归家体验。跨水面归家流线设计增加了项目的景观层次感。

独立地块与自由度

独立的地块和重庆的日照计算规则为项目带来了极高的自由度。设计提出了“居住在景观里”的设计理念，建筑主体在地面层被整体架空，配套功能会所结合地形下沉至地下一层，车辆也在街道交界面被引入地下车库。首层退让的建筑策略让景观可以以生态公园的形态完整覆盖整片建筑用地，塑造山川峡谷的游园路径。

景观设计与绿色居住体验

大面积水景从用地红线直抵架空层，水面反射和氤氲水气旨在创造“梦境里”的中式写意氛围。下沉庭院天井设计增加了项目的景观层次感。从高空无边景观视野，每户X景观空间，到绿色架空层，生态公园与水景覆盖每一寸场地，并延伸至地下称庭院。从体验、观景到被观赏，“居住在景观里”不只是简单增加绿化率，而是重塑一套立体化的绿色居住体验。

项目图纸与设计手绘

项目图纸包括场地与周边风貌、设计手绘、标准层平面、主要结构体系、标准立面剖透视、双C立面体系和双层景观等。这些图纸详细展示了项目的整体布局和设计理念。

结论

D10天际项目是新希望集团在重庆打造的高端住宅项目，以其独特的建筑形象和生态景观设计，成为重庆城市天际线中的一颗璀璨明珠。该项目不仅提供了舒适的居住环境，还为城市人居风貌的多样性探索了新的可能性。

重庆D10天际-黑珍珠项目概况与核心价值
重庆D10天际-黑珍珠是新希望地产打造的塔尖天际豪宅，定位为“重庆黑珍珠”，以稀缺性、高端设计与定制化服务为核心竞争力，面向城市精英客群。项目位于九龙坡区，紧邻杨家坪商圈，融合国际化社区规划与地铁沿线优势，主打大平层产品，兼具地段价值与居住品质。

黑珍珠产品核心信息
户型与价格
建面约252㎡大平层，总价约1000万（具体一房一价），样板间已开放。作为项目顶级产品线，其定位显著高于在售的85-172㎡普通平层（建面均价22000元/㎡，总价260-378万）。
设计理念
由CCD与朴悦设计团队联袂打造，以“海底宫殿”为灵感，融合新古典主义与现代美学。空间运用水晶、大理石、真皮等奢华材质，搭配定制艺术装置（如枫叶水晶吊灯、珍珠玻璃摆件），通过光影营造“贝阙珠宫”的梦幻氛围。
功能布局
包含酒店式入户廊道、全景落地窗书房、静奢风格卧室及分层设计的私密区域（如深色墙面衣帽间），兼顾仪式感与居住舒适度。
配套与服务体系
周边配套
交通：近邻地铁2号线及在建18号线（距离项目不到1公里）；
商业：杨家坪步行街、华润万象城、龙湖西城天街等高端商圈环绕；
医疗：九龙坡人民医院、重医附属医院等医疗资源密集
物业服务
新希望服务提供金钥匙国际联盟标准的D管家服务，涵盖私宴定制、房屋托管、宠物看护等40余项特色服务。公区维护采用星级标准，包括智能保洁设备、香氛音乐系统及定期景观养护，匹配项目高端定位。
项目定位与市场特色
客群画像
主要面向追求资产价值与生活品质的城市精英，注重私密安全、社群圈层及个性化服务，与项目“塔尖藏品”的定位高度契合。
差异化优势
相比普通平层，黑珍珠以超大户型、艺术化设计、专属服务形成差异化，同时依托九龙坡成熟配套与轨道交通便利，平衡了豪宅的私密性与生活便利性