武当休闲山庄

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山庄小霸王

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2009-06-18

— 本帖被小w 执行锁定操作(2011-01-15) —

情况说明：
          本人已婚
          有兄弟一个已婚
          结婚时父母给俩兄弟各婚房一套
          房产证均为父亲名字
          父亲不幸于去年病逝，母亲健在
          父亲去世时未立遗嘱

问题：
      我怎样才能把房产证改成我的名字

补充：
      母亲及兄弟对该房产证改名无任何异议

[ 此帖被铁面在2009-07-25 13:19重新编辑 ]

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离线风中散發

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只看该作者沙发发表于: 2009-06-19

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这东西简单，问我们没用，去政府打听，去土地所打听。你的问题应该很好办的。前提是你家人没异议

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离线娃哈哈123

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只看该作者板凳发表于: 2009-06-20

既然母亲和兄弟对房屋归属均没有异议，那你直接到房屋所在地的房地产管理局，依法变更权属名称即可

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离线yl0700

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只看该作者地板发表于: 2009-07-23

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离线风从东方来

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只看该作者 4楼发表于: 2009-07-23

兄弟两一人一套，那最好了。去当地房产交易中心咨询吧，我当初去办变更可是差点跑断了腿

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离线willhuang518

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只看该作者 5楼发表于: 2009-07-23

去当地房产交易中心咨询吧

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离线xiaohu1505

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只看该作者 6楼发表于: 2009-07-23

拿户口本，死者死亡证明及身份证，全部家庭成员同意变更的证明，你本人身份证，最好去做一份公证书，房产证，申请变更的报告。如有抵押的出具抵押权人同意变更的证明，还有变更登记费、契税费用。

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铁面

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2009-07-23

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离线mihugui

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只看该作者 7楼发表于: 2009-08-13

去公证处办一个继承权公证，然后带上公证书在当地房地产交易部门办理更名手续，费用相对较低，因为法定继承不缴纳契税。

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离线lbchn

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只看该作者 8楼发表于: 2009-08-21

这个其实还有点复杂的：

1、首先这房子是你父母的共有财产，你父亲的那一半里你和你兄弟、母亲都有继承权。

2、做一个公证，你母亲和你兄弟声明放弃上述部分的继承权。这部分可以不交税。

3、你母亲将另一半房产赠与你，这部分是要交税的。

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jvcxp

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2009-08-21

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离线娃娃爱天下

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只看该作者 9楼发表于: 2009-09-01

这事儿要私办，就是兄弟间立协议都放弃继承权。然后你去找门路办理。
按照法律，房产是夫妻共有财产，不存在谁占一半谁占整体的问题。
你父亲过世后，房地产管理部门会免税变更房产证拥有者为你母亲，只交变更手续费。这是法律规定。
如果你想合法的办理，只能等你母亲过世后，立遗嘱办公证，兄弟均同意放弃继承权，才能纳税变更到你名下。
仅供参考。

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jvcxp

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2009-09-01

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