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下山虎的兄弟 2016-11-06 00:02

　11月4日，财政部部长楼继伟表示，房地产税等税制改革正在积极推进中。
　　近期，国家土地总督察办公室在京召开不动产统一登记制度落地实施情况督察工作调度会。会议通报了不动产统一登记制度落地实施情况督察工作进展及成效，并对下一步督察工作推进做出部署。这一举措预示着完善房地产税征收的主要障碍将被清除，下一步的税制改革工作将一触即发。
　　有关专家表示，房地产税在国外其实已经有较长历史，国内迟迟未推行是因为面临着诸多障碍。首先，房地产税作为一种直接税需要对自然人的不动产进行登记，但现行的不动产登记制度和系统并不完善，尚未形成实质性整合，这也是国家要求地方大力开展不动产登记制度督查工作的原因。其次，对于房地产税的征收需要在政治、社会上达成共识，各方面的不同意见和看法也需要能够被合理整合，最终使房地产税的征收能够得到全社会的认可。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，房地产税的征收能够发挥三个作用。第一是增加相应的财税收入，后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支撑公共财政事业，甚至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。第二是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期和投资心理。第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用，征税背后，势必会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。
　　“从房地产税收的征收趋势看，部分税收实际上是在减少的，类似营改增政策后，对于房企和购房者来说，税赋以减少为导向。同时，‘房地产税’的概念提出，增加了一种税种，但本质上不是以增加税收为导向，实际上还是以调整税收结构，同时针对特定群体进行的一种征税做法。” 严跃进告诉记者。

下山虎的兄弟 2016-11-06 00:39
房地产税收，看起来好像不错，听起来好像也蛮有道理，到底是那一个环节再增加税收呢？这个好像从来就没有正式讨论过，总是在忽悠。

下山虎的兄弟 2016-11-06 00:41
下山虎的兄弟:房地产税收，看起来好像不错，听起来好像也蛮有道理，到底是那一个环节再增加税收呢？这个好像从来就没有正式讨论过，总是在忽悠。 (2016-11-06 00:39) 

现在那些专家，智库，请不要说了，谁主张的就谁说，说了就赖，还说什么呢，脸皮真的非常厚。

下山虎的兄弟 2016-11-06 00:43
下山虎的兄弟:现在那些专家，智库，请不要说了，谁主张的就谁说，说了就赖，还说什么呢，脸皮真的非常厚。 (2016-11-06 00:41) 

买房子的要增加税种，那就是要抑制需求了，中国的房地产行业是不是需求过旺呢？好像不是吧，房价的过快上涨是不是正常的需求造成的呢？好像更不是，呵呵，那为什么要在这个环节增加税收呢，道理上根本就说不通。

下山虎的兄弟 2016-11-06 00:44
下山虎的兄弟:买房子的要增加税种，那就是要抑制需求了，中国的房地产行业是不是需求过旺呢？好像不是吧，房价的过快上涨是不是正常的需求造成的呢？好像更不是，呵呵，那为什么要在这个环节增加税收呢，道理上根本就说不通。 (2016-11-06 00:43) 

另外，前期不是说房地产行业要去库存吗，是不是真的要去库存呢，还是忽悠的。

下山虎的兄弟 2016-11-06 00:45
下山虎的兄弟:另外，前期不是说房地产行业要去库存吗，是不是真的要去库存呢，还是忽悠的。 (2016-11-06 00:44) 

现在要抑制买方力量，呵呵，是不是不想去库存了还是在干什么，看不懂。

下山虎的兄弟 2016-11-06 00:46
下山虎的兄弟:现在要抑制买方力量，呵呵，是不是不想去库存了还是在干什么，看不懂。 (2016-11-06 00:45) 

难不成去库存是虚假的洛，呵呵，两个，总有一个是假的。

下山虎的兄弟 2016-11-06 00:47
下山虎的兄弟:难不成去库存是虚假的洛，呵呵，两个，总有一个是假的。 (2016-11-06 00:46) 

房地产行业，房价的高位受益人是谁啊，是卖房子的，买房子的吃亏了，还要再加税，呵呵，全世界没有看过。

下山虎的兄弟 2016-11-06 00:49
下山虎的兄弟:房地产行业，房价的高位受益人是谁啊，是卖房子的，买房子的吃亏了，还要再加税，呵呵，全世界没有看过。 (2016-11-06 00:47) 

最后一个是全世界的房屋与土地是不分割的，而我们的房子与土地是分割的，房主没有土地所有权，增加什么税收呢，道理上就说不通，房价过快增涨也只是借口罢了。

tufeiwawa 2016-11-06 08:40
老火，本身房价里面70%以上都是各种税费和土地价值，最大的利益获得者是国家，贫僧脚的应该限制土地价值的上涨，才是抑制房价的重要方面。

假正经也 2016-11-06 09:42
我从不相信房地产税对抑制房价会有作用！！！

下山虎的兄弟 2016-11-06 21:12
tufeiwawa:老火，本身房价里面70%以上都是各种税费和土地价值，最大的利益获得者是国家，贫僧脚的应该限制土地价值的上涨，才是抑制房价的重要方面。 (2016-11-06 08:40) 

大家都知道房地产价格的上涨真正原因，但是好像没有什么专家谈这个问题，这些还是专家吗，真正的专家有没有啊，哎。

下山虎的兄弟 2016-11-06 21:20
假正经也:我从不相信房地产税对抑制房价会有作用！！！ (2016-11-06 09:42)

加税对房价的影响也不是一点没有，作用还是有一点的，但是，加税的主要目的是什么，如果是吸金，呵呵，还真的是一个最好的方法。如果说抑制房价，呵呵，那他还真的不是什么好方法，甚至是会起到相反的作用，其实问题非常清楚，解决的方法也非常简单，甚至是非常多，为什么要用加税的方法呢，到底是想干什么，这里面的矛盾非常多，非常大，不能为了搞钱就加税，这种方法不是什么高明之举，甚至可能一下子就把这个行业给打死了，呵呵，到时候是不是再减税啊，这个好像就有点儿戏了，房地产加税是可以的，但是应该加到收益方，不能加到买方的头上，打什么幌子都没有用，这可是一个国家的大事情啊，关系到千家万户的事情，不能这么草率，甚至是无理。


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