| 假正经也 |
2019-02-25 11:03 |
案例：
王林系独生子女，2016年与秦鎏结婚。秦鎏认为房子太小，所以一直没生育。为此，王林父母拿出终身积蓄150万元为首付，再由王林、秦鎏按揭贷款购买一套二室一厅的商品房。双方后来发生矛盾，秦鎏起诉离婚。
原告秦鎏诉称：购房费用中134万元系被告王林父母资助，其余300万元由原、被告贷款支付。当时，原、被告已结婚，产证写上原、被告名字，王林父母没提出任何异议。为此，价值620万元的房屋理应按共同财产分割。同时，为照顾子女和女方的利益要求尽可能多分，房屋归其居住。
被告王林辩称：该房系父母资助，自己在产证上有名字。因此，父母资助系对自己的赠与，应是自己的财产。对于原告的贷款及增值部分，愿意予以补贴。要求房屋归其居住。
法院审理认为：王林父母对所购房屋仅付了首付，属部分出资，无法取得房屋的所有权。王林的住房公积金在婚后也属夫妻共同财产，实际上一直用共同财产在偿还贷款。故该房应属夫妻共同财产。但在具体分割时理应根据贡献大小、公平原则，酌情考虑王林父母出资应适当多分。双方对系争房屋所有相持不下，被告愿予以原告补贴。遂判决房屋归王林所有，王林补贴秦鎏150万元，余下240万元贷款由王林偿还。
律师析案：
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”对于该条款的解释，根据人们的通常认识及普遍心理的理解，应当做一个通常的解释。即房产上是己方子女一人名字的，视为对己方一人的赠与。房产证上两人名字的一般视为对两人的赠与。另有约定的除外。
在双方具备均等分割房产的前提下，尊重房屋的既往居住、购买等实际情况，倾向于照顾低收入、无房、居住困难方及子女、妇女和抚养子女房的利益。
在本案中，该判决兼顾各方利益及贡献，所以双方均未上诉。一场因婚姻引起的房产纠纷得到合理的解决。（作者 张建伟）
（以上均系律师个人观点，仅供参考）
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