| 527801728 | 2024-07-22 22:28 |
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如果你驾车经过郑州的西三环，在南水北调的河道和道路交汇处往下看，一定可以看到这样一幅景象。 十几米的深坑中并排建着两栋三层小楼，四周也被茂密的竹林围成一个圈，显得荒凉而又诡异，一般外地人还真不知道这是干啥的。  钉子户 拿出手机上网搜索，关于这家人的传言很多，吃瓜网友们给他们取得称号也非常多，什么“河南最倒霉钉子户”、“河南最活该钉子户”、“河南最牛钉子户”等等。 据了解，这房子的主人是一位七十多岁的老大爷，那么他为何会从普通的大爷变为“最倒霉钉子户”呢？事情还要从几年前说起。  钉子户 南水北调谋福音 中国地大物博幅员辽阔，但偏偏是这庞大的体格给中国也带来了一些发展问题，水资源问题就是一个非常重要的方面。 南方气候湿润，环境适宜，降水量也远远大于北方地区，加上长江的加持，基本是不缺水的状态，可北方就不一样了。 北方天气干风沙大，水量不足干旱严重，就连中华民族的母亲河黄河也经常因为干旱而局部断流，真是旱的旱死涝的涝死。  钉子户 根据计算，中国最缺水的地方就是华北平原的京津冀地区，别看天津挨着渤海，那海水可是不能喝的，还要指望内地的淡水。 为了解决用水问题，国家也是想了又想，思来想去只有一句话，开源节流，其实这是两个办法，既要开源又要节流。 节流相对简单一些，就是鼓励老百姓节约水资源少用一点水，减少不必要的浪费，那这开源从哪开？毕竟华北平原的水资源和河流就那么多。  钉子户 其实也不是完全没有办法，找到能用的水源就行，要么把海水淡化使用，要么把别出的水运到这里，让大家均衡一点，可这两种方案都是成本巨大。 海水淡化，听起来非常简单，可真正实施起来太艰难了，需要使用大量的电力，电力就需要发电，无论是风力发电、火力发电还是水力发电，这样的成本都太高了，折合下来是一笔昂贵的费用。 除非有一种能源可以无限发电，显然这个办法不可行。 那么就只剩下运水这一个办法了，用公路或者铁路运输绝对是不行的，那杯水车薪还不够成本价，唯一的办法就是开通河道。  钉子户 长江流域每年的水量高达9600亿立方米，如果能将长江的水跨越1000公里运到华北平原，那问题不就解决了吗。 于是这个工程就有了一个非常伟大的名字“南水北调”，把南方的水借到北方用一用。 2002年末，这个工程正式开始了，由南到北的大部分省市都为这项利国利民的伟大工程作出了巨大牺牲和贡献，河南省郑州市就是其中一个。 缘起拆迁 2015年左右，这项工程建设到了郑州的西三环附近，根据相关规定，为了保护水源，南水北调干渠两岸50米范围内不能有任何建筑物，如果有的就全部拆除，在两岸修建绿化带。 恰好郑州西三环外的干渠位置是一片城中村，那就必须要拆迁了，在那个到处拆迁户兴起的时代，一听要拆迁了，许多居民都激动不已。 拆迁就意味着拿钱，拿到钱就可以改变自己的生活，这可是人生走捷径啊，城中村的人生活条件也都不太好，面对这样的好事自然是积极配合。 但每逢拆迁，就必定有另一类人的出现，他们仗着自己房子的位置，提出一些不合理的要求，在原有价格的基础上附加筹码，否则就不拆不动，这种人一般被称为“钉子户”。  钉子户 “钉子户”也不是全都胡搅蛮缠，只能说大部分都是因为漫天随意加价造成的，最后不仅达不到自己的要求，反而会造成拆迁工作的无法进行，严重的还会影响自己家十几年的生活。 比如上海的张新国，坚持了十几年之后最终还是拆掉了，比如广州的郭志明，折腾了几十年之后没人愿意拆了，现在还住在狭窄的房子里，见好就收合适就行。 郑州西四环的城中村，也有这么一个钉子户，人称“郑大爷”，年近七旬脾气倔强，面对开发商的方案就是不愿意，甚至还关起门谁也不理了，这可让开发商犯难了。 郑大爷家的房子是两栋紧挨着盖起来的三层小洋楼，是郑大爷为两个儿子盖得，可两个儿子一直住在别的地方，所以这栋房子就是郑大爷一个人在这里居住。  钉子户 按照政策，郑大爷这个房子拆掉之后，可以获得1000平方米的新房和一些补偿费用，朋友们可以想一想，2015年的郑州，1000平方的房子，总价早就过了千万了吧。 基于这个标准，村里的大部分人都答应了拆走，开开心心的住新房子去了，城中村治安不好，基础条件也不完善，住进市区大房子岂不是美滋滋，郑大爷一开始是愿意的，后来出了一些预料外的状况。  钉子户 为儿争地 这个预料外的状况来自于郑大爷的另外两个儿子，没错，郑大爷有四个儿子，两个农村户口在城中村，两个早就迁到市区是城市户口。 郑大爷现在盖两栋房子的这块地，是在1953年取得的宅基地产权证书，四个儿子长大成人后，郑大爷一分为四，每个儿子都拿到了一块地。 两个儿子在城里定居之后，郑大爷决定盖房，就把村里两个儿子的宅基地改成了房屋，城里两个儿子的宅基地还在空着，一切都没什么问题。 万万没想到的是，2010年左右，城里的两个儿子突然商量好了一样，纷纷出资回村盖房，表面上是说给自己留个住处，可郑大爷怎么都觉得不对劲。  钉子户 细问之下，两个儿子才说，他们听说村里几年后就要动迁了，突击盖房就是为了到时候能拿到更多的补偿款。 这一番小算盘打得啪啪响，可开发商却不买他的账，这又是为什么呢？ 因为从严格意义上来说，新盖的房子属于违建，需要自行拆除，我国的宅基地政策是有明确规定的，只有农村户口的人，才有权在自己的宅基地上自行构筑房屋。 郑家的两个儿子是城市户口了，就算在村里还有宅基地，也没有权力私自构筑房屋，没让限期拆除就是好的，现在还想那补偿简直是异想天开。  钉子户 并且这两栋楼房没有建房许可证，就更不可能有产权证书喽。 所以，开发商根本不会为这两栋房子进行补偿，小算盘打了个稀烂，将近二十多万的盖房钱也就打了水漂。 两个儿子没有办法，只好鼓动郑大爷也不拆，坐地要价，妄想把建房的代价从正规要拆迁的房子里捞回来，说白了就是从郑大爷那两栋合理拆迁的楼上多要点钱。 郑大爷心疼儿子啊，就想办法怎么从老房子上加一点附加条件，想来想去，他想了一招。 我们家这房子是新盖没多久的，上下一共有三层呢，每层都是100平方米，三层一共就是300平方米了，不能和别人的一层两层小平房一个补偿标准吧，怎么着也要再加上二十万的补偿金，要么就是把赔房的标准提高三倍。  钉子户 听到这话的开发商真的绷不住了，这两栋建筑本就是违建的，现在赔你家老房子那么大面积，四个儿子平分也知足了，而且房子是郑大爷的两个儿子自己要盖的，自己违建为啥开发商买单付钱。 但是郑大爷始终就一句话，不把建房的钱“还”给两个儿子，他就不搬走，就一直在这住下去。  钉子户 自食恶果 由于郑大爷坚持不肯退让，开发商也前后三次进行了上门谈判，郑大爷的条件改了又改，有时候说要附加一百万的补偿款，又有时候说加二十万，总之就是协商无果。 后来开发商听说，是有人给郑大爷出主意，说你家这个位置又有修高架又要修河道，位置非常绝妙，你家拆不掉他们绝对干不成。 听了这话的郑大爷，仗着自己家的位置绝妙，信念更加坚定了，无论你派谁过来说，我终归就是不拆。  钉子户 开发商和郑大爷这边僵持不下，南水北调的工期就在眼前，孰轻孰重开发商心里有数，最终他终于下定了决心，走出了出人意料的一步。 开发商不惜代价重新改变规划路线和改造方案，将郑大爷家直接从改造区域里划了出去，我还不伺候你了呢。 得知开发商改造了方案，郑大爷有一点慌了，手里没有筹码了，现在主动去说还来不来得及，但又想到自己这么大年纪了多没面子，于是就放弃了这个想法。 其实我觉得，说也白说，人家已经付出代价改了规划，绝不可能再改回来了。  钉子户 仅仅因为一念之差，将开发商逼到了无可奈何的绝路上，最终是竹篮打水一场空，独守空房空流泪。 当初郑大爷的老邻居们都已经搬走了，各自拿着心满意足的补偿款住进新房子，衣食无忧怡然自得，郑大爷还守着老房子。 郑大爷表示，自己家往上好几代都住在这里，自己也舍不得这块地，然而让郑大也更加崩溃的事还在后面。  钉子户 施工改造独守深坑 周边居民的搬迁工作完成之后，施工队就该来了，这一片方圆几百米都没有人居住，大型机械毫不收敛巨大的噪音，日干夜干，对原有的房屋进行拆除，对周围环境进行改造。 这个过程持续了很长一段时间，郑大爷每天都生活在噪音之中，而且施工经常导致断水断电，周围建筑物拆毁后高高的瓦砾堆，也让郑大爷的出行变得非常不方便。 由于临近南水北调干渠，周围不允许建造房屋，所以房屋等建筑物拆除之后，周围都是用黄土填满，等到工程完工，郑大爷的家就已经在一个坑里了。  钉子户 一旦天阴下雨，周围的水都顺着地势往郑大爷的家里灌，周围就像一个小池塘一样，而且久久不会退去，可以说是常年都在积水中度过。 水泡的时间长了，郑大爷家的墙体发霉，墙皮脱落，再加上老年人腿脚不好，深坑的存在也是一个巨大的隐患。 依据水域安全的要求，靠近河道的地方必须有对应的防洪措施，南水北调工程干渠非常宽大，所以建设在干渠周围的防水土堤坝就要求更高。 郑大爷家不愿意拆走，现在也没人愿意对他家拆迁补偿，所以只好把地势越填越高，最终造成了深坑楼的奇景。 小雨还好，一旦有暴雨，不仅周边会积水，泥沙也会顺着留下来，再加上携带的垃圾土块，周围的环境不成样子。  钉子户 2021年夏天，郑州遭遇了前所未有的大暴雨，至今让亲历者心有余悸，这栋房子靠近西三环和干渠，几乎被洪水淹没，门口的深坑里全是积水，好在郑大爷并不住在这里了。 现在的郑大爷住在儿女家里，只是会在闲暇时偶尔回来看看房子，房屋不住人就会老化的很快，现在房子周围不仅是土堆，更有一圈竹林围绕。 走近了看会发现，整个小楼已经破败不堪了，窗户什么的基本碎裂，墙体发黑爬满了绿植，甚至还有一些挺瘆人的感觉。 如果再来一次可以选择的机会，我相信郑大爷一定会和邻居们一样，开开心心的搬出房子住进新房，可人生没有如果，为了一些本不属于自己的利益无理取闹，最终闹成这样是谁受罪？  钉子户 在间歇缺水断电的生活中好几年，在大坑中吃苦受罪，当初鼓动郑大爷多要钱的儿子呢，是不是后悔了？ 虽然郑大爷的房子还没有拆除，但随着时间的推移，已经慢慢成为了危险建筑，对市区规划市容的影响也比较大，每一个从西三环经过的人都能看见，或许有一天地基被积水破坏自行倒塌，或许开发商真的会再给他一个说法，这都是后话了。 |
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