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请问理财高手,我现在有一个棘手的问题 [复制链接]

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离线春风化雪

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2015-08-18
— 本帖被 wbyys2427 执行提前操作(2015-08-21) —
从股市出来,买了房,付了首付,想买车库:
车库这里大多是改来做房子住的,有24,20,17,11,8,6平左右的几种。现在手上的现金和股票够买17平的,但是买了后将要远离股市了,或者用点小闲钱炒,因为还要还房贷,还要筹钱装修。
如果买10平左右的,那就还有5W左右的资金可以来玩股。这10平估计只能放摩托车和电动车,当然也可以当库房用,铺装床也或许可以。
现在地产是这样的行情,请问大家,是你,选那种?
当然,很愿意2427管理分析一下房地产,四五线的房地产。我这边县城的房价,远比市区的房价还高百分之20.
2条评分金币+36
下山虎的兄弟 金币 +8 热点 2015-09-09
wbyys2427 金币 +28 鼓励讨论 2015-08-26
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只看该作者 沙发  发表于: 2015-08-18
兄弟啊,感觉最近就有点不正常,原来是在忙这个东西,呵呵,不要再问了,哪怕是借钱也要买最大的,听我的绝对不会错,几年以后就感谢我今天的这个回复吧,也可以问问2427,他是过来人,看问题异常尖锐清楚,我想他应该是同意这个意见的,其实也是他以前谈这方面问题的时候的观点,好了,祝好运。
1条评分金币+28
wbyys2427 金币 +28 回复认真,加分鼓励 2015-08-26
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离线wbyys2427

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只看该作者 板凳  发表于: 2015-08-18
县城的房价怎么会那么高的呢,看来你选择买房的时机有点问题,算了,已经买了,这个问题就不多谈了,关于车库的问题,价格问题我不好多说什么,因为这个情况非常复杂,与房价有关系,介入时点关系更大,至于大小的问题,我建议是最大的,下山虎的意见我已经看到了,是对的,具体非常难以现在讲清楚,反正买最大的绝对不会错,因为增加了房屋的实用价值,这个好处以后会非常明显的,现在的困难就克服一下吧,不要再问什么了,赶快搞最大的。
[ 此帖被下山虎的兄弟在2015-09-09 00:23重新编辑 ]
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下山虎的兄弟 金币 +38 颇有见地 2015-09-09
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只看该作者 地板  发表于: 2015-08-18
在此强调一下,绝对不要犹豫,快。
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下山虎的兄弟 金币 +8 颇有见地 2015-09-09
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离线春风化雪

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只看该作者 4楼 发表于: 2015-08-18
如何选购车库
一共二排房,每排房南北都还有车库。这边都是把车库改房。
问一下大家,选哪边好点。

南1,就这几只车库,这边地势高,车库内也比别的车库高几十公分。
北1,也就图片上这几只
南2左,所有的车基本上都要往这边过,停车好,估计住人会吵。
南2右,商品房在右边数过来第三家
北2,从这边入户。如果选南1,会不会有点远
南1数量只有南2那边的三分之一,南2的左边过往会非常大。
目前相中南1或者南2右边。
3条评分原创+1金币+66
下山虎的兄弟 金币 +18 鼓励一下 2015-09-09
wbyys2427 原创 +1 回复认真,加分鼓励 2015-08-26
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只看该作者 5楼 发表于: 2015-08-18
房地产消灭了股市,这一点都不假啊,房地产不死,股市不兴,原来买房的都是在股市赚了钱啊,呵呵,祝贺道友了,及时收割盈利也是一种智慧。

希望以后的5万变5十万,5百万,5千万,5亿,多了就不敢想了。

小车库怎么能配得上在股市行走,在山庄行走的道友?搞大的!!这是稀缺资源!!!买过来大的和小的心情不一样,根本不一样的,有机会就买大的,除非只剩小的了,那咱也可以说服自己的内心啊。
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下山虎的兄弟 金币 +8 鼓励一下 2015-09-09
wbyys2427 金币 +28 颇有见地 2015-08-26
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只看该作者 6楼 发表于: 2015-08-18
楼主那里是这种地面车库哟,这种就买一个大的,可以当门面用
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下山虎的兄弟 金币 +8 有道理 2015-09-09
wbyys2427 金币 +8 颇有见地 2015-08-26
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只看该作者 7楼 发表于: 2015-08-18
好像可以做店面房啊,那就肯定选大的~
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下山虎的兄弟 金币 +8 有道理 2015-09-09
wbyys2427 金币 +18 颇有见地 2015-08-26
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只看该作者 8楼 发表于: 2015-08-18
我不是理财高手,但我想说还是根据自己的情况选择吧,别人说了不算。
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wbyys2427 金币 +8 鼓励讨论 2015-08-26
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离线hanron951119

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只看该作者 9楼 发表于: 2015-08-18
我就是高手,我来告诉你,任何事情最佳最简洁的途径就是凭着感觉走。越注重某方面,越达不到目的。这就是墨菲定律。
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wbyys2427 金币 +8 鼓励讨论 2015-08-26
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离线wbyys2427

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只看该作者 10楼 发表于: 2015-08-18
住房与车库是分开的吗,如果不是,就选择东南方向的,这个非常重要,呵呵。
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只看该作者 11楼 发表于: 2015-08-18
无法给意见,因为我一切开支都是用利润的,本金永远在里面
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wbyys2427 金币 +8 鼓励讨论 2015-08-26
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离线春风化雪

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只看该作者 12楼 发表于: 2015-08-19
回 wbyys2427 的帖子
wbyys2427:住房与车库是分开的吗,如果不是,就选择东南方向的,这个非常重要,呵呵。 (2015-08-18 22:53) 

自己楼下的也有,远一点的地方的也有
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只看该作者 13楼 发表于: 2015-08-19
回 春风化雪 的帖子
春风化雪:自己楼下的也有,远一点的地方的也有 (2015-08-19 09:42)

选择房子的问题其实学问非常大,水非常深,这里面注意几个问题,一是注意产权与使用权的关系,有的时候车库是具有使用权而没有产权的,这可能会关系到今后的使用问题,如果没有产权,那今后再改变使用权问题上可能会收到限制。第二个是标的总体位置的问题,这个直接关系到今后的使用功能,如果是想以后用做商业用途,那就不要计较与自己居住房的距离,要关注离主干道,人流密集区的距离,位置,这些是相对重要的。如果是要居住功能的,就应该要选择离自己的居住房最近的。第三,关注朝向的问题,同时还要关注楼与楼之间的间距问题,因为车库是在最底层,如果间距太小,朝向好也没有什么用。第四,底层的要注意相对高度,这个高度有两个概念,一个是防止淹水的概念,一个是车库内高度,这个是关系到今后使用功能的发挥。第五,要考虑长远一点,不要光看眼前,同时也要结合自己的人生长远发展规划,要与自己的理想,财力,职业,未来方向相结合。这些都应该要考虑,尽量想的多一点,这样收益会取得最大化,呵呵,给参考。
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下山虎的兄弟 原创 +1 颇有见地 2015-09-09
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离线春风化雪

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只看该作者 15楼 发表于: 2015-08-19
回 春风化雪 的帖子
春风化雪:办不了证的,只有使用权 (2015-08-19 18:22) 

买大的,具有商业价值的车库,值得投资。
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