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探讨房价持续上涨的理论模型 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-09-10
— 本帖被 下山虎的兄弟 执行加亮操作(2016-09-30) —
房价持续上涨了十几年,也未见民不聊生,也未见有社会太大的动荡。
许多责难、抱怨、讥讽都还只是停留在口头上,可见房价上涨是有一定的基础。
值得提出的是,房价的快速上涨也是一把利剑,直抵国家的咽喉。
既然泡沫、危机越来越近,那么为什么主力还是要推动房价持续攀升到云端呢?
主力是操盘者,不是傻瓜。
如果不推高,风险更大,甚至是直接死,突然死,政府银行最清楚,那些搞金融投机的国家激进分子最清楚,他们背离了中国的传统,把国家带到了一个尴尬而危险的地步,其中的理由就不说了。
相反,如果推高房价,就可以继续维持楼市的蓄水池的效应,将更多的滥发货币固化,避免滥发货币冲击现货市场,引起现货市场、二级市场的剧烈震荡。这更有利于主力稳定大局。
推高的风险可控,不推高的风险难控,这是主力推高房价的真实目的。
只要房价还有推高的空间,主力就会继续推高。因为主力没有魄力、也没有专业能力让房价持续下跌到价值中枢,因此房价只能稳定在一个危险平衡的所谓“稳定中枢”。
但是,经济规律是无法违背的,房价不可能无限攀升,那么到什么时候房价会下来呢?
这是个未知数,你问我大明的江山为什么顷刻会灰飞烟灭?为什么大清的疆土顷刻会烽烟四起?这其实是各种复杂因素共振的效果,是由于各种不可调和的矛盾导致的,一环套一环,是不以人的意志为转移的。房价也是一环套一环的结果,成为当前中国经济不可调和的矛盾,已经成为勒紧在主力脖子上的绳索,成为横架在主力咽喉上的刀剑。一旦大自然到了某个节点,按规律给予中国不可避免的诅咒和惩罚,那么将是一场载入史册的灾难。
主力也想让房价下来,但是不能让它下来,不敢让它下来,主力如果有能力维持,那么就会尽量维持一个世纪,两个世纪,主力太疯狂,打败疯狂人类的只有自然。什么是自然,风、雨、水、火、地震、海啸、旱灾、大冰河、小冰河,呵呵,不多说了。
中国人总以为聪明,以为走出了自己的道路,其实这都是无耻、无畏、无知、无底线的自我意淫。中国人发展的方式其实极其简单,极其低劣,就是发展房地产,把别国没有禁锢的民营、个体进行了适度解放而已,而并非像欧美那样靠领先世界的科技创造力。
那么,中国主要是在靠什么维持高房价?还是靠权力,首先是央企、国企接力,造成民营饥渴难耐,最终蠢蠢欲动,再加上御用与非御用中介推波助澜,利用手中掌控的媒介资源,创造神话。只要房价持续上涨的神话不破,就将有无数前赴后继的接盘者,有无数扑火的飞蛾。
   打脸的是,一边风生水起,地王争霸;一边极限贫困,甘肃六口之家饮鸩自戕,你就知道这个世界有多么的现实,多么的残酷,多么的残忍,多么荒谬。它告诉我们,繁华与狂欢的背后,民不聊生一直在我们从未探寻到的深层和暗处。
如果我们还活着,那么就应该珍惜。同时这也是对主力的警示,当自然没有发力的时候,还可以维持,且活且珍惜。当自然发力的时候,一切将找到答案。而主力也会推卸责任,把国家的危机归于自然,同时也给房价狂泻找到了理由。
所有的苦痛最终还是由人民承担,无论你现在拥有的房产是一套、两套、十套、几十套,最终还是一无所有,留下的只是传说和梦幻。不信你告诉我,大清时拥有无数房产的家族里还有几人能维持到今天?
房产,也许就是让你覆灭的刀剑!








[ 此帖被兵马大元帅在2016-09-10 13:43重新编辑 ]
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只看该作者 沙发  发表于: 2016-09-10
中国的房地产发展可以说是明显的非常失败的,虽然在经济发展,拉动gdp方面发挥啦巨大的作用,可以说今天还在发挥着各种各样的作用,但是从社会的大局,人民的大局,大概念来看,这种发展是危险的,与和谐社会的理论是背道而驰的,一切都是利益在作为最大的推手,各个环节,各个角色,都跑不掉,一个也不要装好人,都是利益链中的一环,都吃的挺胸叠肚,嘴里流油,血盆大口一次又一次的张开扑向了无知,无畏,无奈,买房者。呵呵,真的太残酷,太现实。从土地供应的所谓调控开始就有计划,有步骤的在盘算着自己的利益获得,一个地王接着一个地王的产生,一个价位被一个又一个新的价位刷新,地价被不断推高,真的是价格推高的游戏哦,呵呵,嘴巴里说的与实际干的完全不是一回事,哎,这样会坏了大事的哦。土地贵了,房价自然也就贵了,这是傻子都懂的道理,呵呵,我们的那么多经济学家,专业媒体人居然不懂,真的是荒谬至极。媒体考什么养活,考什么?大部分就考这种利益忽悠式的广告来支撑,真的是悲剧哦,最高尚的人群却干着最昧良心的事情,哎,都是钱闹的。开发商就更不能提了,手法已经到了令人发指的地步了,忽悠,忽悠,还是忽悠,假的看房者,假的成交量,数据,都是为了一个目的,就是把房价忽悠上去,呵呵,无论耍什么样的花招,目的却只有一个,就是把房子卖一个好价钱,呵呵,从商业的角度讲其实也没有什么,商人的本性是追逐利益的,无可厚非,呵呵,就是手法有点太难看了,吃相太差,利益链太多,太长,不多讲了,哎。
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只看该作者 板凳  发表于: 2016-09-10
回 下山虎的兄弟 的帖子
下山虎的兄弟:中国的房地产发展可以说是明显的非常失败的,虽然在经济发展,拉动gdp方面发挥啦巨大的作用,可以说今天还在发挥着各种各样的作用,但是从社会的大局,人民的大局,大概念来看,这种发展是危险的,与和谐社会的理论是背道而驰的,一切都是利益在作为最大的推手,各个环节,各个角 .. (2016-09-10 12:14) 

经济情况什么时候好转了,什么时候就是真正向房地产行业开刀的时候了。
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只看该作者 地板  发表于: 2016-09-10
回 wbyys2427 的帖子
wbyys2427:经济情况什么时候好转了,什么时候就是真正向房地产行业开刀的时候了。 (2016-09-10 17:58) 

中国的经济好转不容乐观,没有动力,看不到动力。现在都是靠房地产拉动,地产也已是黄昏后,中国经济好转谈何容易?
960万平方公里,卖完良田可以卖森林,卖沙漠,政府没有什么不可以卖的,只要能来钱。让他们转型为科技型社会,那太高估这帮高俅们的实力了。
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只看该作者 4楼 发表于: 2016-09-10
回 兵马大元帅 的帖子
兵马大元帅:中国的经济好转不容乐观,没有动力,看不到动力。现在都是靠房地产拉动,地产也已是黄昏后,中国经济好转谈何容易?
960万平方公里,卖完良田可以卖森林,卖沙漠,政府没有什么不可以卖的,只要能来钱。让他们转型为科技型社会,那太高估这帮高俅们的实力了。 (2016-09-10 18:19) 

珍惜现在,珍惜机会,就好好活吧,搞个长生不老,呵呵,活吧。
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只看该作者 5楼 发表于: 2016-09-10
回 下山虎的兄弟 的帖子
下山虎的兄弟:中国的房地产发展可以说是明显的非常失败的,虽然在经济发展,拉动gdp方面发挥啦巨大的作用,可以说今天还在发挥着各种各样的作用,但是从社会的大局,人民的大局,大概念来看,这种发展是危险的,与和谐社会的理论是背道而驰的,一切都是利益在作为最大的推手,各个环节,各个角 .. (2016-09-10 12:14) 

都是一些没有专业技能的人在搞管理,不失败才怪呢,这帮逼真的以为自己是精英啊,我第一个鄙视他们这种自大的人,以为死了张屠夫,中国就玩不转?
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只看该作者 6楼 发表于: 2016-09-11
这次推高房价的手段真的是太卑鄙了,该天杀,名目壮胆地控盘,无视人民意志和市场规律,丧心病狂,令人发指啊,没有房子的人真的太被催了。
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只看该作者 7楼 发表于: 2016-09-11
都已经放开二胎了,房价还不会上涨真叫见鬼了!!!
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只看该作者 8楼 发表于: 2016-09-12
现在国家还在围绕着房地产做文章,真的是没有办法了。
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下山虎的兄弟 金币 +5 颇有见地 2016-10-08
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只看该作者 9楼 发表于: 2016-09-13
国家现在是黔驴技穷,就是一头死驴,老是搞房地产,其它的太复杂,太智能,缺脑细胞玩不来啊
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wbyys2427 金币 +8 鼓励讨论 2016-10-06
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只看该作者 10楼 发表于: 2016-09-13
房价的上涨说了这么多的理由,其实就一个,政府希望的结果,最起码是地方政府希望的。
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只看该作者 11楼 发表于: 2016-09-13
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下山虎的兄弟:中国的房地产发展可以说是明显的非常失败的,虽然在经济发展,拉动gdp方面发挥啦巨大的作用,可以说今天还在发挥着各种各样的作用,但是从社会的大局,人民的大局,大概念来看,这种发展是危险的,与和谐社会的理论是背道而驰的,一切都是利益在作为最大的推手,各个环节,各个角 .. (2016-09-10 12:14) 

其实连讨论的必要都没有,就是管理层在搞。
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只看该作者 12楼 发表于: 2016-09-20
现在又开始搞了,这样下下去怎么得了哦。
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只看该作者 13楼 发表于: 2016-09-20
回 下山虎的兄弟 的帖子
下山虎的兄弟:现在又开始搞了,这样下下去怎么得了哦。 (2016-09-20 18:55) 

政府就是这样打着所谓调控的旗号一次又一次的推高了房价,哎,真的不知道最高层知道不知道底下这样搞啊,真的让人心痛,哎,哎,哎。
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wbyys2427 金币 +12 颇有见地 2016-10-06
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只看该作者 14楼 发表于: 2016-09-21
不是对其他道友的不尊,主要是元帅的帖子都很深刻,我来这里基本只看元帅的帖子
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只看该作者 15楼 发表于: 2016-09-21
人类社会的发展,必须是所谓的精英上层阶级对中下层,层层剥削,这是不能避免的

只是剥削的手段,越来越文明而已。

最开始是人身自由,接着是土地,然后是资本。

作为普通百姓,要么爬上去,要么等着社会继续进步
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只看该作者 16楼 发表于: 2016-09-21
经济的规律加上人性的贪婪,我相信灾洪来时必是哀鸿遍野。我是相信外形的手的力量的,水满则溢,月满则缺。
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只看该作者 17楼 发表于: 2016-09-21
回 旅行生活 的帖子
旅行生活:人类社会的发展,必须是所谓的精英上层阶级对中下层,层层剥削,这是不能避免的
只是剥削的手段,越来越文明而已。
最开始是人身自由,接着是土地,然后是资本。
....... (2016-09-21 11:45) 

规律这东西就好像历史朝代的更替,自然规律是弱肉强食这个没有错,可是必须按照金字塔的形态来分布,人是欲望的动物,贪欲太大必然导致食物链的破坏,这时候就需要重新定义这个金字塔的分布格局
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只看该作者 18楼 发表于: 2016-09-21
回 wangqqqqq 的帖子
wangqqqqq:规律这东西就好像历史朝代的更替,自然规律是弱肉强食这个没有错,可是必须按照金字塔的形态来分布,人是欲望的动物,贪欲太大必然导致食物链的破坏,这时候就需要重新定义这个金字塔的分布格局 (2016-09-21 11:50) 

金字塔的概念,呵呵,这种模型其实是自然形成的,什么东西可能都是如此啊。
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只看该作者 19楼 发表于: 2016-09-21
回 旅行生活 的帖子
旅行生活:人类社会的发展,必须是所谓的精英上层阶级对中下层,层层剥削,这是不能避免的
只是剥削的手段,越来越文明而已。
最开始是人身自由,接着是土地,然后是资本。
....... (2016-09-21 11:45) 

这个分析观点对人类社会做了非常精辟准确的阐述定位,有水平,说的非常好,学习了,谢谢。
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下山虎的兄弟 金币 +8 回复认真,加分鼓励 2016-10-08
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