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本帖被 yxmm00 执行加亮操作(2017-11-26)
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据统计，我国流动人口有2.45亿，每年新就业的大学生700万左右，这些人口多数是向大中城市流动。而这些人口净流入城市往往房价高企，从去年下半年起，房地产调控政策连续出台，房地产交易市场几乎处在冰冻状态，所以流入人口多数选择租房，即使是原住居民，有些也只能租房。据住建部统计，目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住，占城镇常住人口的21%。
去年6月，国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，今年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，广州、北京陆续发文宣布“租售同权”，租房时代越来越近了。国内房屋租赁市场规模超万亿 巨头纷纷进入虽然租房不用像买房那样一次性付出大笔资金，但一、二线城市的房租在收入中所占比重也达到30%左右，而且是固定的长期的支出，据链家研究院预计，到2030年，中国房屋租赁市场规模将从2016年的1.1万亿元跃升至4.6万亿元。在互联网经济快速发展的中国，互联网金融岂能不参与这一广阔的市场。近年涌现了不少互联网租赁平台，诸如盈家生活、会分期、58月付、自如、房司令、租了么等等。今年互联网巨头也加入了这个市场，8月，阿里巴巴与杭州住保房管局签订协议，打造“智慧住房租赁平台”，10月，支付宝宣布信用租房平台正式上线，京东旗下公司中选北京住房租赁监管平台技术合作项目，京东将成为北京住房租赁市场的支持平台。现在银行也加入了这个行列，10月中信银行与碧桂园签下一笔融资合约，计划未来三年内为后者在长租住宅领域提供300亿保障性基金；中国银行厦门市分行则与厦门市国土资源与房产管理局签署合作协议，在租赁领域进行合作；中国银联与3个市的房产管理机构签署住房租赁服务平台合作协议，并宣称今年内有望在12个试点城市全部实现服务开通，主要提供住房租赁金融服务；11月3日，建设银行深圳分行与万科在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，正式进入深圳市长租房市场。建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”，贷款利率低于同期个人住房按揭贷款利率。按照借款人资信状况，贷款最高额度为100万元，额度期限最长不超过10年。从实力较弱的互联网租赁平台到互联网巨头，再到实力雄厚的银行，住房租赁金融渐成规模，参与主体层次丰富多样，在这个市场上各占其优势。
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