切换到宽版
★金币如何兑换成道行★ 申请山庄VIP享受视觉大餐！ 如何不发帖就快速得到金币和道行 道券兑换,奖券兑换,勋章购买
发帖 回复
返回列表
  • 4991阅读
  • 19回复

[已解答]关于土地的问题，请专业人士解答 [复制链接]

 上一主题 下一主题
离线生命树

UID: 63240

精华: 0
级别: 武当弟子
 
发帖
597
金币
2243
道行
4
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 1235(小时)
注册时间: 2006-05-28
最后登录: 2012-08-24
只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2008-02-29
— 本帖被 风火轮 执行锁定操作(2008-09-08) —
我在我们那里买有土地,但没有手续不知如被占用会不会赔
山庄提示： 道行不够，道券不够？---☆点此充值☆
 
回复
举报
分享到 淘江湖 新浪 QQ微博 QQ空间 开心 人人 豆瓣 网易微博 百度 鲜果 白社会 飞信
离线jackii

UID: 9666

精华: 34
职务: 名誉总管
级别: 得道成仙

发帖
8336
金币
2747
道行
1895
原创
32
奖券
277
斑龄
0
道券
32
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 12371(小时)
注册时间: 2007-11-20
最后登录: 2024-11-17
只看该作者 沙发  发表于: 2008-02-29
这样产权风险较大。如果有国有土地使用权证或国土部门的批准文件就没有多大风险了。
共1条评分
By 风火轮 金币 +8 | 理由: 鼓励一下 2008-02-29
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
滚滚黄河东逝水，浪花淘尽英熊。是非成败抬头空。青苔依旧在，几度残月明。
乌发渔樵江渚上，惯看落日秋风。半壶清酒偶相逢。古今哪件事，不付笑谈中？
回复
举报
离线snwd
狮城卓锦在天堂绽放

UID: 558

精华: 39
职务: 山庄上宾
级别: 一代宗师

发帖
23242
金币
2611
道行
1079
原创
43
奖券
154
斑龄
5
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 1868(小时)
注册时间: 2006-10-03
最后登录: 2013-10-13
只看该作者 板凳  发表于: 2008-03-01
买卖土地，你一定要持有正规的发票，并能得到土地主管部门核发的“土地使用权证”，当你的土地被征用时，土地证就是你唯一能证明的依据！理赔也就有了保障！
共1条评分
By 风火轮 金币 +12 | 理由: 回复认真,加分鼓励 2008-03-01
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线display0001

UID: 367532

精华: 0
级别: 武当真人
发帖
156
金币
251
道行
131
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 333(小时)
注册时间: 2008-02-05
最后登录: 2014-05-07
只看该作者 地板  发表于: 2008-03-02
没国有土地使用权证或用地批准书的话，被征地时赔偿时会比有的要赔偿得少
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线武当山007
山庄自由人

UID: 18016

精华: 22
职务: 山庄上宾
级别: 开山鼻祖

发帖
3747
金币
3425
道行
600
原创
5
奖券
60
斑龄
4
道券
0
获奖
0
座驾
设备
note2
摄影级
在线时间: 1543(小时)
注册时间: 2007-09-29
最后登录: 2021-07-07
只看该作者 4楼 发表于: 2008-03-03
即使赔付，也会很少的
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线superhand

UID: 359738

精华: 0
级别: 一代宗师
发帖
285
金币
34273
道行
1397
原创
0
奖券
30
斑龄
0
道券
8
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 714(小时)
注册时间: 2008-01-25
最后登录: 2023-10-22
只看该作者 5楼 发表于: 2008-03-03
风险很大，如果被政府征用的话，没有土地证的话，基本上不会给你赔偿金的。
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线dftky

UID: 245792

精华: 0
级别: 武当真人
发帖
1346
金币
1580
道行
103
原创
0
奖券
15
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 343(小时)
注册时间: 2007-07-13
最后登录: 2009-12-30
只看该作者 6楼 发表于: 2008-03-04
你这个没有土地使用证其实就是非法买卖国家土地，政府是不会保护你的权益的，如果国家要占用，政府有可能只会从合理的角度对你进行少量补偿，所以还是谨慎为妙。
共1条评分
By 无敌加菲猫 金币 +8 | 理由: 回复认真,加分鼓励 2008-03-04
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线tthunter

UID: 71856

精华: 0
级别: 武当小道
发帖
137
金币
367
道行
10
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 81(小时)
注册时间: 2006-07-05
最后登录: 2010-02-10
只看该作者 7楼 发表于: 2008-03-04
一般土地按使用性质分为工业用地、商业用地和农用地，而农用地里的农田保护区用地性质是不可以改变的，也就是不可以作为其他用途的，如果要改变，需要提交到国务院进行审批，一般的国土局甚至国土厅都没权力批准。

不知道你具体的地块是干什么用的，如果是农村的自留地，可以找村和乡镇出具相关手续，如果是商业用地和工业用地，则需要省国土厅的用地批文，然后凭批文到国土局或者国土所去办用地手续，即土地使用证。
共1条评分
By 风火轮 金币 +12 | 理由: 回复认真,加分鼓励 2008-03-04
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线a506044487

UID: 111265

精华: 0
级别: 开山鼻祖
发帖
1705
金币
1565
道行
500
原创
0
奖券
8
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 1377(小时)
注册时间: 2006-12-01
最后登录: 2018-04-01
只看该作者 8楼 发表于: 2008-03-11
我在老家也有块地，记忆里应该也是没有土地使用证的。看来是个问题，哪天给征用还什么得不到，虽然我们家一直以为是自己的土地。
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线shuangzi823

UID: 102065

精华: 0
级别: 武当真人
发帖
562
金币
99
道行
101
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 45(小时)
注册时间: 2006-11-10
最后登录: 2012-10-16
只看该作者 9楼 发表于: 2008-03-13
国有土地不允许买卖了,找律师咨询一下吧
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线he4
传奇法师〓深渊骑士

UID: 398387

精华: 0
级别: 得道成仙

发帖
187
金币
518
道行
2006
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 2137(小时)
注册时间: 2008-03-14
最后登录: 2024-11-21
只看该作者 10楼 发表于: 2008-03-14
楼主看看土地法应该，如果没有手续的话赶紧去办理，好象今年也就是08年土地的费用又上涨了，不过具体数额一定可以商量的，楼主做人要灵活呀
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线太乙元始天尊

UID: 188834

精华: 0
级别: 武当真人
发帖
2751
金币
23
道行
100
原创
0
奖券
52
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 480(小时)
注册时间: 2007-04-24
最后登录: 2016-04-02
只看该作者 11楼 发表于: 2008-03-14
我国物权法规定用益物权分为建设用地使用权，宅基地使用权，农村土地承包使用权，地役权
不知楼主是什么性质的用益物权?
共1条评分
By 风火轮 金币 +8 | 理由: 鼓励一下 2008-03-14
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
在线zhid

UID: 353882

精华: 60
级别: 天外仙宗

发帖
78945
金币
61538
道行
10137
原创
250
奖券
848
斑龄
0
道券
141
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 13583(小时)
注册时间: 2008-01-15
最后登录: 2024-11-22
只看该作者 12楼 发表于: 2008-03-15
买了土地没有办理相关手续，如果被国家征用是得不到赔偿的。
如何不发帖就快速得到金币和道行
 



竞猜会员号码：A20120909
回复
举报
离线爱慕gx

UID: 401605

精华: 0
级别: 武当天尊
发帖
850
金币
3153
道行
300
原创
0
奖券
5
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 2337(小时)
注册时间: 2008-03-18
最后登录: 2023-11-07
只看该作者 13楼 发表于: 2008-03-22
这眼风险很大，没有正规手续很容易办错
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线knghit03

UID: 363389

精华: 0
级别: 开山鼻祖
发帖
419
金币
4106
道行
545
原创
0
奖券
14
斑龄
5
道券
11
获奖
0
座驾
设备
cann7d
摄影级
初级
在线时间: 443(小时)
注册时间: 2008-01-31
最后登录: 2015-09-27
只看该作者 14楼 发表于: 2008-04-09
一般土地按使用性质分为工业用地、商业用地和农用地，而农用地里的农田保护区用地性质是不可以改变的，也就是不可以作为其他用途的，如果要改变，需要提交到国务院进行审批，你这个没有土地使用证其实就是非法买卖国家土地，政府是不会保护你的权益的，如果国家要占用，政府有可能只会从合理的角度对你进行少量补偿！
共1条评分
By 风火轮 金币 +12 | 理由: 回复认真,加分鼓励 2008-04-09
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线he1979

UID: 411812

精华: 0
级别: 武当弟子
发帖
9
金币
32
道行
0
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 31(小时)
注册时间: 2008-04-03
最后登录: 2008-06-08
只看该作者 15楼 发表于: 2008-04-11
你的问法有问题:土地分国有土地和集体所有土地,国有土地只准转让土地使用权,集体土地不准买卖,你如果买的是国有土地,必须经国家有关机关办理手续,否则无效,集体土地则违法
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线生命树

UID: 63240

精华: 0
级别: 武当弟子
发帖
597
金币
2243
道行
4
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 1235(小时)
注册时间: 2006-05-28
最后登录: 2012-08-24
只看该作者 16楼 发表于: 2008-05-26
我已经清除！！！！！！！！！！！！！
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线铁面

UID: 153185

精华: 0
职务: 山庄斑竹
级别: 武当天尊

发帖
3212
金币
4245
道行
425
原创
1
奖券
348
斑龄
26
道券
8
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 2237(小时)
注册时间: 2007-02-03
最后登录: 2013-05-07
只看该作者 17楼 发表于: 2008-05-26
这种买卖土地行为属无效行为，合同无效自始无效。没有经过土地部门批准的土地买卖合同不会受到法律的保护，所造成的损失自己承担。所以建议最好别买这样的土地。
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线royoma

UID: 195205

精华: 0
级别: 武当天尊
发帖
98
金币
43
道行
400
原创
0
奖券
2
斑龄
0
道券
9
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 673(小时)
注册时间: 2007-05-05
最后登录: 2024-10-09
只看该作者 18楼 发表于: 2008-07-10
首先需要说明的是，根据我国的法律规定，土地所有权归国家和集体所有，个人只能享有使用权，其次，你买的地要看土地性质，即国家或者是集体的，如果能够办理土地使用权证，那么你的权益是可以得到法律保护的，再之，如果你是城市居民购买农村宅基地的，则这种购买行为违反了《土地管理法》的规定是无效的。
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
离线zzlxtz

UID: 485728

精华: 0
级别: 武当弟子
发帖
201
金币
168
道行
6
原创
0
奖券
0
斑龄
0
道券
0
获奖
0
座驾
设备
摄影级
在线时间: 47(小时)
注册时间: 2008-07-13
最后登录: 2010-04-13
只看该作者 19楼 发表于: 2008-08-29
国家占用的话就没的说了，私人的问题可以私人解决的
如何不发帖就快速得到金币和道行
 
回复
举报
发帖 回复
返回列表